청약통장 전환은 과거에 가입한 청약예금, 청약부금, 청약저축을 모든 주택에 청약 가능한 주택청약종합저축으로 변경하는 절차입니다. 정부 발표에 따라 전환 신청 기한이 2027년 9월 30일까지 1년 추가 연장되었으며, 기존 통장의 가입 기간을 합산해 전환 즉시 최고 연 3.1%의 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
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청약통장 전환이 필요한 핵심 이유 3가지
예전 청약통장을 그대로 유지하면 주택 청약 기회가 반쪽으로 제한됩니다. 종합저축으로 전환해야 하는 실질적인 이유는 다음과 같습니다.
- 모든 주택 유형 청약 가능: 기존 청약저축은 공공 분양(국민주택)만, 청약 예·부금은 민영주택만 넣을 수 있었습니다. 종합저축으로 바꾸면 공공과 민영 모두 신청할 수 있습니다.
- 전환 즉시 최고 연 3.1% 금리 적용: 종합저축 기본 금리는 가입 기간에 따라 연 2.3%에서 3.1%입니다. 이전에는 전환 후 다시 2년이 지나야 최고 금리를 주었으나, 개정 후 종전 가입 기간을 즉시 인정하여 2년 이상 보유자라면 전환 첫날부터 연 3.1%가 적용됩니다.
- 소득공제 및 청약 인정 실적 보존: 기존 통장의 가입 기간과 통장 보유 실적을 그대로 승계받아 불이익 없이 혜택을 챙길 수 있습니다.
이전 통장별 청약 실적 인정 기준 비교
전환 시 가장 주의해야 할 부분은 어느 유형의 청약 실적으로 인정되는가입니다.
| 구분 | 종전 통장 청약 대상 | 전환 후 새로 열리는 청약 대상 |
| 청약저축 (국민주택용) | 공공분양: 기존 납입 횟수·인정 금액 100% 승계 | 민영주택: 전환 이후 가입 기간 및 납입분부터 산정 |
| 청약예금·부금 (민영주택용) | 민영주택: 기존 가입 기간·예치 금액 100% 승계 | 공공분양: 전환 이후 납입 횟수 및 금액부터 산정 |
기존 통장으로 넣을 수 있었던 주택 유형에는 과거 실적이 그대로 유지되므로 손해 볼 위험이 없습니다. 다만 새로 추가되는 주택 유형의 자격은 전환 시점부터 새롭게 쌓인다는 점을 기억해야 합니다.
청약통장 전환 방법 및 신청 절차
전환 신청은 방문 접수와 비대면 모바일 앱 모두 지원합니다.
1. 모바일 앱 비대면 신청 (추천)
- 기존 청약통장을 개설한 은행의 공식 모바일 뱅킹 앱을 실행합니다.
- 상품 메뉴에서 ‘주택청약종합저축 전환’ 또는 ‘청약통장 전환’을 검색합니다.
- 기존 계좌 조회 후 안내에 따라 본인 인증을 거치면 영업점 방문 없이 5분 안에 완료됩니다.
2. 은행 영업점 방문 신청
- 신분증과 기존 청약통장(보유 시)을 지참하여 은행 창구를 방문합니다.
- 청약저축 가입자: 기존에 가입한 해당 은행 영업점에서만 전환이 가능합니다.
- 청약 예·부금 가입자: 기존 은행뿐 아니라 주택도시기금 수탁은행 9곳(국민, 신한, 우리, 하나, 농협, 기업, 부산, 경남, iM뱅크) 중 원하는 은행을 자유롭게 골라 방문 신청할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 청약통장을 전환하면 기존에 부었던 통장 가입 기간이 리셋되나요?
아닙니다. 종전에 청약할 수 있었던 주택 유형에 대해서는 기존 가입 기간과 납입 금액, 회차가 그대로 승계됩니다. 새로 추가되는 주택 유형에 대해서만 전환 시점부터 실적이 누적됩니다.
Q2. 2년 이상 유지한 옛날 통장을 바꾸면 바로 연 3.1% 금리를 받나요?
네, 바로 받습니다. 종전 통장의 가입 기간이 2년 이상이라면 전환 당일부터 최고 우대 금리인 연 3.1%가 적용됩니다.
Q3. 전환 신청 기한은 언제까지인가요?
정부의 운영 지침 연장으로 2027년 9월 30일까지 신청할 수 있습니다. 다만 최고 금리 혜택과 공공/민영 교차 청약 기회를 조기에 확보하려면 빠른 시일 내 전환하는 것이 유리합니다.
핵심 정리
- 전환 기한: 2027년 9월 30일까지
- 핵심 혜택: 국민·민영주택 청약 기회 확대 및 최고 연 3.1% 금리 즉시 적용 (2년 이상 보유 시)
- 신청 채널: 기존 거래 은행 모바일 앱 또는 수탁은행 창구 방문
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